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Schöne, gepflegte Eigentumswohnung in guter Liegenschaft für Kapitalanleger (bereits reserviert!)

Balkon


Typ Etagenwohnung
Wohnfläche ca.63 m2
Grundstückfläche m2
Baujahr 1960
Preis
 

Das Objekt ist bereits reserviert - es werden keine Besichtigungen mehr durchgeführt !Schöne, gepflegte Eigentumswohnung in guter Liegenschaft für Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der Größe von ca. 63 m ² im 1. Obergeschoss mit Balkon in interessanter Lage. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/ Kinder/ - Esszimmerzimmer, Bad, Küche, Diele, Wandschrank im Flur, KFZ-Stellplatz, Kellerraum. Die Wohnung ist einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand und es wurden bereits zahlreiche Renovierungen vorgenommen. Das Baujahr des Hauses ist 1960. Es handelt sich um eine problemlose Eigentümergemeinschaft, die in den letzten Jahren umfangreiche Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt hat. (Außenfassade Front gedämmt und farblich gestaltet, Kellerentwässerung erneuert, neue Wohnungseingangstüren mit Schall- und Wärmeschutz, Treppenhäuser gestrichen, neue Haustür- und Briefkastenanlage, Hauseingänge neu gepflastert, Gebäuderückseite in 2017 farblich neu gefasst. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie über einen gesonderten Fahrradabstellraum. Die Zentralheizung ist erneuert worden und wird mit Gas betrieben. Ebenso sind Messeinrichtungen für die verbrauchsabhängigen Neben – Betriebskosten vorhanden. Energieverbrauchsausweis 119 kWh/(m²a). Hauptenergieträger: Gas Die Wohnung ist derzeit seit langer Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. 4.059,00 € p. A. Sehr gute Lage mit kurzen Wegen in das Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kurzem Weg in die Stadtmitte. Kaufpreis einschl. KFZ Stellplatz € 82.000,00; die Käufercourtage beträgt 3,57 % einschl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Alle Angaben und Beschreibungen basieren auf den Unterlagen und Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr oder Haftung wird vom Immobilienbüro Nobis dafür nicht übernommen.

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