Verkauf

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Verkauf

Eigentumswohnung zuzm Verkauf ca. 78 m²



Typ Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca, 78 m2
Grundstückfläche m2
Baujahr 1960
Preis € 103.000
 

Eigentumswohnung zum Verkauf Viel Platz in ca. 78 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in der Größe von ca. 78 m² im Erdgeschoss mit Balkon in interessanter Lage. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer Bad, Küche, Diele, Wandschrank im Flur, Garage, Kellerraum. In dieser Wohnung wurden sämtliche Heizkörper erneuert, teilweise neue Böden verlegt, Elektrik erneuert, Zimmertüren renoviert.

Das Baujahr des Hauses ist 1960. Es handelt sich um eine problemlose Eigentümergemeinschaft, die in den letzten Jahren umfangreiche Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt hat. (Außenfassade Front gedämmt und farblich gestaltet, Kellerentwässerung erneuert, neue Wohnungseingangstüren mit Schall- und Wärmeschutz, Treppenhäuser gestrichen, neue Haustür- und Briefkastenanlage, Hauseingänge neu gepflastert. Kurzfristig ist geplant, Gebäuderückseite farblich neu fassen, Balkone renovieren, Balkonentwässerung erneuern.

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie über einen gesonderten Fahrradabstellraum. Die Zentralheizung ist erneuert worden und wird mit Gas betrieben. Ebenso sind Messeinrichtungen für die verbrauchsabhängigen Neben – Betriebskosten vorhanden. Energieverbrauchsausweis 121 kWh/(m²a). Hauptenergieträger: Gas

Sowohl die Innenstadt, als auch das Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. 5388,00 € p. A.

Kaufpreis einschl. Garage € 103.000,00; die Käufercourtage beträgt 3,57 % einschl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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